一是突出党建引领，固治理之“魂”。针对零星物业小区治理力量薄弱的痛点，由街道主要领导牵头，与区委组织部、区住建局、属地派出所和城管中队组成“无物业小区整治专班”，并落实好“一单位一包片”的制度，由各部门负责引入专业物业服务企业对零星房屋进行片区化管理，目前已实现41853平方米住宅面积的管理全覆盖。
二是健全长效治机制，解群众之“难”。为保障好零星物业小区长效治理，街道出台《海曙区白云街道零星住宅（无专业物业小区）引进物业试点方案》，并设立“社区级”物业管理委员会进行监督，打上街道、社区两级保障；与泰隆银行等联建单位签订“星火燎原”零星物业治理项目，填补物业之外的服务空白，已累计为小区居民开展便民服务10余场。
三是强化共治模式，聚自治之“力”。针对原有小区无业委会现状，街道积极吸纳网格党组织、零星房屋楼群党小组成员成立“无物业小区自治联盟”，积极梳理片区治理难点，以“居民的问题居民解决”的解题思路，通过召开暖心恳谈角、社情民意驿、“新闻发布会”等方式引导居民参与社区治理，解决了小区墙面脱落、乱搭违建、垃圾房建设、车位整治等治理棘手难题60余件，惠及居民1152人，并成功帮助66户老年人家庭安装管道煤气。
