为激活零星住宅物业小区治理新活力，针对辖区内无物业小区管理缺位、安全隐患多等现状，白云街道以辖区7个无物业小区为试点，探索建立“党建统领+居民自治+联建共建”的基层治理焕新路径，不断激活零星物业小区治理新活力。
一是党建引领，打造片区化管理。针对零星物业小区治理力量薄弱的痛点，由街道党工委牵头，与属地派出所、市场监管所和城管中队组成“零星房屋管理优化工作专班”，落实“一单位一包片”的制度，由各部门负责对零星房屋进行片区化管理，目前已实现41853平方米住宅面积的管理全覆盖；同时对6个无物业小区实行智慧安防、商铺整治等“片区化”环境整治，共消除37668.47平米治理盲区；探索社区党委领导下的“零星房屋小区”物业管理委员会，与宁波雷晟保洁服务有限公司成功签订管理合同，以“灵活、兼顾、帮带”模式对辖区10幢零星住宅连片整合，将422户零星住宅居民纳入服务管理。
二是凝聚合力，探索全民化自治。针对零星住宅物业小区无业委会现状，积极吸纳网格党组织、零星房屋楼群党小组成员成立“零星小区物业管理委员会”，引导社区党员投身微网格兼职楼栋长，亮身份、作表率，充分发挥骨干作用，用“1+1+1>3”的共治力量，通过开展暖心恳谈角、社情民意驿站、“新闻发布会”等活动梳理片区治理难点，引导居民自治，打造党群同心、邻里和谐、守望相助的零星房屋小区治理新样本。今年以来，居民参与解决墙皮脱落、乱搭违建等难题共60余件，共惠及居民1152人，并帮助66户老年人家庭成功安装管道煤气。
三是深化共建，盘活闲置化资源。社区党委从辖区单位挖潜力，与宁波市水务环境集团有限公司海曙分公司党总支、中国邮政集团有限公司宁波市分公司海曙区分公司党支部分别签订“共享车位”党建联盟项目协议，开启错峰共享停车模式，让联盟成员单位白天8小时内停车与居民夜间停车实现了双向互通，填补了50个停车位缺口，有效盘活了企事业单位空置车位资源，一定程度缓解了居民夜间停车难题，同时减少了周边道路乱停放的问题。此外，与辖区银行等联建单位签订“星火燎原”零星物业治理项目以填补经费不足的空缺，今年以来已累计开展车位划定、绿化补种等服务10余次。
