一是党建领航，组织体系“一条线”贯穿。以党建为统领，成立以党组织书记、业委会主任和物业负责人为主，共建单位、职能部门、社会组织和贤达人士等为成员的“3+X”小区红色管家共治委员会。针对拆迁安置小区、老旧小区多且分散的特点，探索实施“联合体物业”，划分片区联合管理，解决物业入驻较杂、服务标准较低、物业费收缴较难的问题。通过选派党建指导员，推动“红色物业”创建，规范物业执业行为，提高物业服务水平，真正为百姓解难题、办实事。
二是党建领路，幸福社区“一盘棋”推进。亚隆社区以梅景苑小区业委会换届选举为契机，指导帮助小区居民开展自治焕新行动。由小区业主集体面试和票选出的物业，入驻后积极关注业主呼声，对消防、窨井盖、路灯等设施进行更新维护，并开展定期巡逻。为提升小区颜值，形成发展良性循环，物业多次征求业委会和全体业主建议，结合梅景苑小区商住一体化特点，精心打造贯穿整个小区的“彩虹阶梯”项目，下一步将联动度假山庄内农家乐推出休闲文旅项目，不断吸粉出圈，升级“网红打卡点”，为小区内度假山庄业态增添发展动力，由此反哺物业资金、助力小区治理。
三是党建搭台，绿色生活“一张网”铺开。鄞江镇围绕“环境共建，美丽共享”理念，统筹多方力量搭建绿色平台，协助各村社引进第三方服务公司、社会组织等补充垃圾分类队伍力量，以更为规范、专业的管理方法，提升垃圾分类精细化水平，为辖区垃圾分类工作提供兜底保障，确保分类工作取得成效。针对亚隆社区山水人家小区垃圾分类工作推进难的现实困境，基层党组织、业委会、物业公司三方协作形成治理合力，以小区为基本治理单元，抓牢小区党组织、业委会、物业“三驾马车”，通过党建搭台促成三方“握指成拳”，探索“微治理”模式，有效解决小区内增设垃圾分类箱房等难题，绿色生活品质显著提高。
